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1、影响房产抵押借款的额度的因素有很多.抵押的商丘房产不同,利率不同,房产抵押借款额度是不一样的.
2、商品房产抵押借款可以达到7成左右,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%左右,工业厂房的抵押可达到50%左右.
3、商丘房产的评估是接影响房产抵押借款能贷多少钱的一个重要因.包括商丘房产类型、朝向、位置、建成年代、楼层等.
4、商丘房产借款人所拥有的资产也有着直接的关系.
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1、商丘二代身份证
2、商丘户口本
4、结婚证
5、房本（大本、房屋证）
6、个人征信报告
7、房屋借款申请人收入证明,工作证明,房屋借款用途说明
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商丘房产抵押借资的流程：
1.借资人委托本公司办理企业房产抵押大额购物贷款,抵押全款现房贷款,个人房屋创业贷款,集体住宅抵押出国留学贷款,商品购房合同创业贷款等借资手续,提交相应的房产借资所需资料;
2.评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告;
3.向商丘借资银行提交房产借资申请表,签订借资合同及各类协议书,并办托公证、保险等手续;
4.借资银行审批通过;
5.商丘房产局做抵押登记,办理它项产权证;
6.银行核准确认,发放借资.
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